Révision du loyer

La révision du loyer est l'ajustement du montant du loyer en cours de bail, généralement une fois par an, lorsque le contrat de location prévoit une clause de révision. Elle se calcule le plus souvent en appliquant la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'Insee, à la date indiquée dans le bail, afin d'actualiser le loyer d'un logement (appartement ou maison) sans renégocier l'ensemble du contrat. Le propriétaire doit notifier le locataire et respecter les règles de calcul et de délai : en l'absence de demande dans le délai légal, la révision peut être perdue pour la période écoulée. La révision ne doit pas être confondue avec une augmentation liée à des travaux ou à un changement de locataire, qui obéit à d'autres conditions.