Régularisation des charges

La régularisation des charges est l'ajustement annuel (ou selon la périodicité prévue) entre les provisions sur charges payées chaque mois par le locataire et les dépenses réelles de charges locatives liées au logement (entretien des parties communes, eau, chauffage collectif, ascenseur, taxes récupérables, etc.). Le propriétaire ou le bailleur compare les montants versés avec les justificatifs (décompte de copropriété, factures) et établit un solde : soit le locataire doit un complément, soit il est remboursé d'un trop-perçu. En location vide comme en location meublée, cette régularisation s'appuie sur la liste des charges récupérables et doit être transparente, avec la possibilité pour le locataire de consulter les pièces. Elle permet d'assurer un paiement au plus juste des charges liées à l'usage de l'appartement ou de la maison.