Préavis

Le préavis est la période de notification à respecter lorsqu'un locataire ou un propriétaire met fin à un bail de location, avant la date effective de départ du logement. En pratique, le locataire doit envoyer un congé (souvent par lettre recommandée avec accusé de réception, remise en main propre ou acte d'huissier selon les cas) et continuer à payer le loyer et les charges pendant la durée du préavis, sauf relocation ou accord contraire. Sa durée varie selon le type de location (vide ou meublée), la zone (tendue ou non) et certains motifs légaux permettant un préavis réduit. Pour le propriétaire, le préavis s'inscrit dans les délais de congé au locataire et doit respecter des règles strictes de forme et de justification, notamment en cas de reprise ou de vente.