Mandat de gestion locative

Le mandat de gestion locative est un contrat par lequel un propriétaire bailleur confie à un professionnel (agence immobilière ou administrateur de biens) la gestion de son logement mis en location, en son nom et pour son compte. Il définit précisément les missions confiées : recherche du locataire, rédaction du bail, état des lieux, encaissement des loyers et charges, relances en cas d'impayés, révision du loyer, suivi des travaux et gestion des relations locatives. Le mandat fixe aussi la durée, les honoraires de gestion, les limites de pouvoir du gestionnaire (par exemple le plafond d'engagement pour des réparations) et les modalités de reporting. Bien encadré, il sécurise la location d'un appartement ou d'une maison et permet au propriétaire de déléguer tout ou partie des obligations liées à la mise en location.