Loyer hors charges (HC)

Le loyer hors charges (HC) correspond au montant du loyer « nu » fixé dans le bail de location, sans inclure les charges locatives récupérables (entretien des parties communes, eau froide collective, chauffage collectif, etc.). C'est la somme qui rémunère l'usage du logement (appartement ou maison) et qui sert souvent de base pour calculer certaines révisions, comme l'indexation annuelle selon l'IRL lorsque le contrat le prévoit. Le locataire paie ensuite, en plus, des provisions sur charges avec régularisation annuelle ou un forfait de charges selon le type de location. Pour éviter toute confusion, il faut distinguer le loyer HC du loyer charges comprises (CC), qui additionne loyer HC et charges, et vérifier dans l'annonce et le bail ce qui est inclus.