Loyer charges comprises (CC)

Le loyer charges comprises (CC) est le montant total payé chaque mois par le locataire, qui additionne le loyer hors charges et une provision pour charges locatives récupérables. Ces charges couvrent généralement l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'ascenseur ou encore certaines dépenses de chauffage collectif, selon l'immeuble et le bail. Le propriétaire doit détailler les charges et leur mode de calcul, et procéder à une régularisation annuelle en comparant les provisions versées aux dépenses réelles, justificatifs à l'appui. Le CC facilite la lecture du budget logement, mais le locataire doit vérifier ce qui est inclus et anticiper une éventuelle régularisation à la hausse ou à la baisse.