Indice de référence des loyers (IRL)

L'indice de référence des loyers (IRL) est un indicateur publié chaque trimestre par l'Insee, utilisé pour encadrer la révision annuelle du loyer d'un logement loué vide ou meublé lorsque le bail prévoit une clause d'indexation. Il permet au propriétaire d'actualiser le loyer en fonction de l'évolution des prix à la consommation (hors tabac et hors loyers), tout en protégeant le locataire contre des hausses arbitraires. Concrètement, la révision se calcule à la date prévue au contrat en appliquant la formule loyer actuel × nouvel IRL ÷ IRL de référence indiqué dans le bail (généralement celui du trimestre de signature). Sans clause d'indexation ou si le propriétaire oublie de demander la révision dans les délais, le loyer reste inchangé.