Impayé de loyer

Un impayé de loyer désigne une somme de loyer et/ou de charges locatives que le locataire ne règle pas à la date prévue au bail, en totalité ou en partie. Il peut s'agir d'un retard ponctuel ou d'une situation qui se répète, et il met en difficulté la relation locative ainsi que la gestion du logement par le propriétaire. Dès le premier incident, il est conseillé de réagir rapidement : prise de contact, relance écrite, vérification des aides possibles (CAF, FSL) et mise en place éventuelle d'un échéancier. Si le défaut de paiement persiste, le bailleur peut engager des démarches formelles (mise en demeure, activation de la clause résolutoire via commissaire de justice, procédure judiciaire) pouvant aller jusqu'à la résiliation du bail et l'expulsion, sous conditions légales.