Garant

Le garant est une personne (ou un organisme) qui s'engage auprès du propriétaire ou de l'agence à payer les loyers, charges et éventuelles dettes locatives si le locataire ne peut plus honorer ses obligations. Cet engagement prend la forme d'un acte de cautionnement, souvent demandé lors de la signature du bail, en particulier pour un logement loué à un étudiant, un jeune actif ou un locataire avec des revenus jugés insuffisants ou irréguliers. Le bailleur peut exiger des justificatifs de solvabilité du garant (revenus, avis d'imposition, contrat de travail) et choisir entre une caution simple ou solidaire, cette dernière permettant de se retourner plus rapidement contre le garant en cas d'impayés. Le garant sécurise donc la location pour le propriétaire tout en facilitant l'accès à l'appartement ou à la maison pour le locataire.