État des lieux d'entrée

L'état des lieux d'entrée est le document établi au début de la location, lors de la remise des clés, qui décrit précisément l'état du logement (appartement ou maison) et de ses équipements : murs, sols, plafonds, fenêtres, sanitaires, électroménager, compteurs, etc. Réalisé contradictoirement par le locataire et le propriétaire (ou l'agence), il sert de référence pour comparer avec l'état des lieux de sortie et déterminer d'éventuelles dégradations imputables au locataire, distinctes de l'usure normale. Il doit être daté, signé par les parties, aussi détaillé que possible (observations, relevés, photos si besoin) et remis à chacun, car il conditionne souvent la restitution du dépôt de garantie et limite les litiges en fin de bail.