Décompte de charges

Le décompte de charges est le document qui détaille la régularisation annuelle des charges locatives d'un logement, en comparant les provisions payées chaque mois par le locataire avec les dépenses réellement engagées par le propriétaire ou le syndic (eau, chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur, taxes récupérables, etc.). Il précise la répartition des frais selon les tantièmes ou les modalités prévues au bail et indique le solde à payer ou à rembourser. En location vide comme en location meublée avec charges au réel, le bailleur doit pouvoir justifier les montants via les pièces comptables et tenir les justificatifs à disposition du locataire. Ce décompte permet de vérifier que seules les charges récupérables sont refacturées et d'éviter les erreurs de facturation.