Copropriété

La copropriété est un mode de propriété d'un immeuble où chaque propriétaire détient un lot (appartement, cave, parking) composé d'une partie privative et d'une quote-part des parties communes (hall, toiture, ascenseur). Son fonctionnement est encadré par un règlement de copropriété et une assemblée générale qui vote les travaux, le budget et les règles de vie, souvent avec l'appui d'un syndic chargé de la gestion courante. Les dépenses sont réparties en charges de copropriété, payées par les copropriétaires selon leurs tantièmes, avec une distinction fréquente entre charges courantes et charges exceptionnelles (travaux). En location, le propriétaire bailleur récupère une partie des charges sur le locataire via les charges locatives, tandis que les gros travaux et charges non récupérables restent à sa charge.