Clause de solidarité

La clause de solidarité est une disposition du bail de location (souvent en colocation) qui rend chaque locataire responsable du paiement intégral du loyer, des charges et des éventuelles réparations locatives, même si un autre colocataire ne paie pas. Pour le propriétaire, elle sécurise les loyers : il peut réclamer la totalité à n'importe quel signataire du contrat, ainsi qu'à sa caution si elle existe. Cette solidarité peut continuer après le départ d'un colocataire, selon les conditions prévues au bail et la date de remplacement par un nouveau locataire, ce qui impose d'être vigilant lors du congé et de l'état des lieux. Avant de signer, les locataires doivent vérifier la durée de la solidarité, les modalités de sortie et l'impact sur le dépôt de garantie.