Charges récupérables

Les charges récupérables sont les dépenses avancées par le propriétaire (bailleur) qu'il peut légalement refacturer au locataire, en plus du loyer, car elles correspondent à l'usage du logement et des parties communes. Elles couvrent notamment l'entretien courant et les petites réparations des espaces communs, certaines consommations (eau froide, chauffage collectif selon le cas) et des taxes comme l'enlèvement des ordures ménagères. En location, elles sont payées sous forme de provisions mensuelles avec une régularisation annuelle sur justificatifs, ou au forfait dans certains baux (par exemple en meublé) sans régularisation. Leur liste est strictement encadrée par la réglementation : tout ce qui n'est pas prévu ne peut pas être réclamé au locataire.