Charges locatives

Les charges locatives, aussi appelées charges récupérables, correspondent aux dépenses liées à l'usage du logement et des parties communes que le propriétaire peut refacturer au locataire, en plus du loyer. Elles couvrent généralement l'entretien courant (ménage, petites réparations), certaines consommations (eau froide, chauffage collectif selon le cas) et des taxes ou services comme l'enlèvement des ordures ménagères. En location vide ou meublée, elles sont le plus souvent payées sous forme de provisions mensuelles avec une régularisation annuelle sur justificatifs, ou parfois au forfait (notamment en meublé) sans régularisation. Le bail et le décompte de charges doivent préciser ce qui est inclus, afin d'éviter les confusions entre charges locatives et dépenses restant à la charge du propriétaire (travaux importants, gros entretien).