Caution solidaire

La caution solidaire est un engagement par lequel une personne (le garant) se porte responsable du paiement des loyers, charges et éventuelles réparations locatives dus par le locataire, si celui-ci ne règle pas. Solidaire signifie que le propriétaire peut réclamer directement au garant les sommes impayées, sans attendre d'avoir poursuivi le locataire ni de partager la dette entre plusieurs garants. Cet engagement est formalisé par un acte de cautionnement annexé au bail de location, précisant notamment le montant, la durée et l'étendue des obligations. Très utilisée pour sécuriser la location d'un appartement ou d'une maison, la caution solidaire rassure le bailleur, mais elle expose le garant à un risque financier important en cas d'impayés.