Caution simple

La caution simple est un engagement de garantie par lequel une personne (la caution) promet au propriétaire de payer les loyers, charges ou réparations dus par le locataire si celui-ci ne règle pas, mais seulement après que le bailleur a d'abord tenté de se faire payer auprès du locataire. Contrairement à la caution solidaire, le propriétaire ne peut pas se tourner immédiatement vers la caution : il doit respecter le bénéfice de discussion, c'est-à-dire poursuivre d'abord le locataire et, en principe, ses biens. Ce type de garantie peut rassurer lors d'une location d'appartement ou de maison, mais il offre une protection moins rapide au bailleur en cas d'impayés. La caution simple doit être formalisée par un acte de cautionnement précisant le montant, la durée et l'étendue des sommes garanties.