Caution bancaire

La caution bancaire est une garantie fournie par une banque au propriétaire (bailleur) pour sécuriser le paiement des loyers et charges en cas de défaillance du locataire. Concrètement, la banque s'engage à verser les sommes dues dans la limite et selon les conditions prévues par l'acte de cautionnement, puis se retourne ensuite contre le locataire pour être remboursée. Elle peut être exigée lors de la location d'un appartement ou d'une maison, notamment quand le dossier locataire est jugé insuffisant ou sans garant personnel. À ne pas confondre avec le dépôt de garantie : la caution bancaire couvre un risque d'impayé, tandis que le dépôt de garantie sert surtout à couvrir d'éventuelles dégradations ou manquements à l'état des lieux.