Bailleur social

Un bailleur social est un organisme (office public de l'habitat, entreprise sociale pour l'habitat, coopérative, etc.) qui construit, achète ou réhabilite des logements pour les louer à des ménages sous conditions de ressources, à un loyer plafonné. Il signe avec le locataire un bail soumis à des règles spécifiques (attribution, plafonds de loyer, charges, révision, entretien) et assure la gestion locative : encaissement du loyer, suivi des impayés, maintenance de l'immeuble et relations de voisinage. Le bailleur social agit dans le cadre du logement social (HLM) et peut proposer des appartements ou des maisons, souvent avec des aides publiques et des garanties encadrées. Pour le locataire, c'est une solution d'accès à un logement à coût maîtrisé, avec des démarches d'attribution via un dossier et une commission.