Assurance loyers impayés (GLI)

L'assurance loyers impayés (GLI) est une assurance souscrite par le propriétaire bailleur pour sécuriser ses revenus locatifs en cas de loyers non payés par le locataire, et parfois couvrir aussi les dégradations locatives et les frais de contentieux. Elle intervient généralement après un délai de carence et selon des plafonds d'indemnisation, à condition que le dossier du locataire respecte les critères de solvabilité exigés (revenus, stabilité professionnelle, garanties). La GLI peut inclure une prise en charge de la procédure de recouvrement (relances, mise en demeure, avocat, huissier) et s'applique pendant la durée du bail, sous réserve du respect des obligations du bailleur (bail conforme, quittances, déclarations dans les délais). Elle se distingue de la caution, car c'est l'assureur qui indemnise le propriétaire, puis se retourne éventuellement contre le locataire.